浙江省2008年10月自考試題房地產(chǎn)金融

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:57:05

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浙江省2008年10月自考試題房地產(chǎn)金融
課程代碼：00173
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.由于房屋附著于土地上不能移動，比如香港的房地產(chǎn)需求就不能用海南的項目去滿足，因而房地產(chǎn)項目具有( )
A.地域性 B.非競爭性
C.非流動性 D.盈利性
2．住房合作社的資源是靠誰籌集？( )
A.由社員個人承擔 B.由社員與社員所在單位共同承擔
C.由單位和政府共同承擔 D.由個人、單位和政府三方共同承擔
3.一個房地產(chǎn)投資項目若被評價為可行的，則其預期的收益率應該大于或等于( )
A.期望收益率 B.內部收益率
C.營業(yè)率 D.保本占用率
4.房地產(chǎn)信貸資金來源最為重要的是( )
A.銀行等金融機構的各類負債 B.國外借款
C.銀行等金融機構的自有資金 D.股票
5.房地產(chǎn)開發(fā)貸款屬于流動資金貸款，但其發(fā)放一般是( )
A.按企業(yè)發(fā)放 B.按項目發(fā)放
C.按方案發(fā)放 D.按地區(qū)發(fā)放
6.債務人如不按期償還貸款本息，就稱之為違約，貸款銀行有權依照法律程序取消住房抵押的( )
A.處分權 B.贖回權
C.抵押權 D.贈與權
7.既是房地產(chǎn)抵押貸款市場的中介組織，也是發(fā)展房地產(chǎn)抵押貸款的樞紐和核心的是( )
A.投資者 B.貸款者
C.金融機構 D.房地產(chǎn)開發(fā)商
8.房地產(chǎn)代理業(yè)務與狹義的房地產(chǎn)信托業(yè)務的一個主要區(qū)別在于，房地產(chǎn)代理業(yè)務的代理人并不取得( )
A.收益權 B.財產(chǎn)權
C.贖回權 D.占有權
9.發(fā)行債券所得資金只適用于短期追加資金的需要，是屬于企業(yè)的( )
A.資本金 B.負債
C.固定資產(chǎn) D.流動資金
10.狹義的有價證券是專指證券市場上發(fā)行和流通的證券，包括股票、債券和( )
A.期貨 B.基金單位
C.大額存單 D.期權
11.承典人收當后，對當物進行估價，付給出典人的款項稱為( )
A.賣價 B.買價
C.典價 D.典租
12.狹義的保險特指( )
A.社會保險 B.商業(yè)保險
C.合作保險 D.失業(yè)保險
13.保險合同的客體不是保險標的本身，而是( )
A.保險標的所有人 B.保險標的使用人
C.保險標的的相關責任 D.保險標的的保險利益
14.房地產(chǎn)結算中采用同城結算的除了支票外，另一種結算方式是( )
A.匯票 B.本票
C.匯兌 D.委托收款
15.“票隨人走，人到錢到”，這句話說明銀行匯票的( )
A.適用性廣 B.兌現(xiàn)性強
C.及時性好 D.余款自退
16.利率在計算方式上表現(xiàn)為( )
A.利息和本金之比 B.利息和全部投資收益之比
C.借貸資金和資產(chǎn)之比 D.全部投資收益和資產(chǎn)之比
17.房地產(chǎn)金融市場形成必須具備的一個根本條件是房地產(chǎn)資金的( )
A.無償分配 B.信用化
C.多元化 D.利率自由化
18.樓面地價=土地單價?( )
A.建筑層數(shù) B.建筑覆蓋率
C.綠地率 D.建筑容積率
19.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質等級共有( )
A.四級 B.五級
C.六級 D.七級
20.在美國，有一種針對老年人的住房抵押貸款品種是( )
A.分享增值抵押貸款 B.循環(huán)住房抵押貸款
C.累進付款抵押貸款 D.逆年金抵押貸款
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
21.金融機構除了對房地產(chǎn)企業(yè)給予資金支持外，還可以提供的服務有( )
A.信托 B.保險
C.結算 D.代理發(fā)行有價證券
E.住房中介服務
22.信托業(yè)務在溝通和協(xié)調經(jīng)濟管理時，發(fā)生的是“多邊關系”，涉及的各方包括( )
A.委托人 B.受托人
C.代理人 D.經(jīng)紀人<
......
......

結束

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