2008年1月全國自學(xué)考試試題房地產(chǎn)法試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:36:19

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全國2008年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)法試題
課程代碼：00169
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共33小題，每小題1分，共33分)
在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃主管部門對城市建設(shè)必須堅持“一書兩證”制度。這里的“一書”是指（）
A.選址意見書 B.法律意見書
C.建設(shè)申請書 D.規(guī)劃意見書
2.房地產(chǎn)關(guān)系本質(zhì)上屬于（）
A.人與人的關(guān)系 B.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
C.社會關(guān)系 D.法律關(guān)系
3.地方權(quán)限范圍內(nèi)的土地征收批準(zhǔn)權(quán)屬于（）
A.縣級人民政府 B.市級人民政府
C.省級人民政府 D.國務(wù)院
4.承包方將土地交由他人代耕可不簽訂書面合同的時間不超過（）
A.半年 B.一年
C.二年 D.三年
5.在土地登記制度中，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)由有關(guān)級別政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。該級政府是指（）
A.村級人民政府 B.鄉(xiāng)級人民政府
C.縣級人民政府 D.市級人民政府
6.張某與王某為夫妻，共同購置房屋一套，登記在張某名下。以后，張某在未征得王某同意的情況下以自己的名義將該房屋賣給劉某。事后，王某要求劉某退房，劉某不同意。對該房屋，在法律上（）
A.劉某應(yīng)當(dāng)退房，張某應(yīng)當(dāng)將收到的房款退回
B.應(yīng)宣布買賣房屋無效，確認(rèn)王某擁有產(chǎn)權(quán)
C.劉某應(yīng)退房，但張某不僅應(yīng)當(dāng)退還房款，而且還應(yīng)賠償劉某受到的損失
D.應(yīng)當(dāng)維護(hù)劉某的權(quán)益，由張某向王某作出賠償
7.我國立法關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，在面積分擔(dān)上采用的形式是（）
A.共同共有 B.按份共有
C.法定共有 D.約定共有
8.在私房買賣中，以下說法正確的是（）
A.房屋所有人出賣已出租房屋，須提前3個月通知承租人
B.買賣雙方不能自行議定買賣價格
C.房屋所有人出賣共有房屋，可以不提交共有人同意的證明書
D.對享受國家補(bǔ)貼廉價購買的城市私有房屋，可以出賣給原補(bǔ)貼單位或政府房地產(chǎn)行政管理部門以外的人
9.在我國房屋權(quán)屬登記的程序中，核心工作是（）
A.勘丈繪圖 B.產(chǎn)權(quán)審查
C.繪制權(quán)證 D.稅費(fèi)發(fā)證
10.房地產(chǎn)開發(fā)用地，開發(fā)商取得的是（）
A.土地所有權(quán) B.土地收益權(quán)
C.土地使用權(quán) D.土地經(jīng)營權(quán)
11.如果自有資金在1000萬元以上，注冊資金不低于1000萬元，這種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)為（）
A.一級 B.二級
C.三級 D.四級
12.市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后一定期限內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查并對符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。該審查期限為（）
A.7日 B.10日
C.15日 D.30日
13.以下關(guān)于拆遷補(bǔ)償說法正確的是（）
A.只對被拆除的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，而不對房屋的附屬物予以補(bǔ)償
B.對違章建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
D.必須采用貨幣補(bǔ)償
14.房地產(chǎn)交易的形式不包括（）
A.土地使用權(quán)劃撥 B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)抵押 D.房屋租賃
15.王某承租周某店鋪一間，后未經(jīng)周某同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給馬某。為此（）
A.周某可對王某處以罰金
B.周某可與王某解除租賃合同
C.周某可要求馬某承擔(dān)違約責(zé)任
D.馬某、王某應(yīng)共同對周某承擔(dān)違約責(zé)任
16.在出售公有住房的情況下，職工購房可實(shí)行分期付款，其首期不得低于實(shí)際售價的
（）
A.20％ B.25％
C.30％ D.35％
17.職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，在使用一定年限后可以依法進(jìn)入市場。該“一定年限”為
（）
A.3年 B.4年
C.5年 D.6年
18.以下關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售程序的說法中，不正確的是（）
A.產(chǎn)權(quán)人向縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門提出申請
B.行政主管機(jī)關(guān)對申請進(jìn)行審核，并自收到申請之日起30日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予上市出售的書面意見
C.
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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