全國自學考試房地產(chǎn)法試卷2007年1月

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:40:11

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全國2007年1月高等教育自學考試
房地產(chǎn)法試題
課程代碼：00169
一、單項選擇題(本大題共35小題，每小題1分，共35分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
l．下列屬于房地產(chǎn)行政管理機關的是（）
A．全國人大常委會 B．公證處
C．建設行政主管部門 D．物業(yè)管理企業(yè)
2．根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，有權批準征收基本農田的國家機關是（）
A．縣級人民政府 B．省轄市人民政府
C．省級人民政府 D．國務院
3．任何單位和個人不得閑置、荒蕪耕地，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占有耕地，用地單位占用耕地連續(xù)2年未使用的，其法律后果是（）
A．組織恢復耕種 B．繳納閑置費
C．繳納罰款 D．土地使用權被收回
4．一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘，縣級以上的地方人民政府的批準權限為（）
A．600畝以下 B．600公頃以下
C．600公頃以上 D．700公頃以上
5．關于國家建設征收土地的論述，下列不正確的是（）
A．征地理由的合法性 B．征地行為的行政性
C．行為的自愿性 D．征地條件的補償性
6．國家征收土地的土地補助標準是為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的（）
A．4—6倍 B．5—8倍
C．6—10倍 D．10—15倍
7．《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農田保護區(qū)應當占本行政區(qū)域內耕地的（）
A．30％以上 B．50％以上
C．60％以上 D．80％以上
8．根據(jù)規(guī)定，有關臨時使用土地的期限，下列表述最準確的是（）
A．一般不超過1年 B．一般不超過2年
C．一般不超過3年 D．一般不超過5年
9．根據(jù)《農村土地承包法》規(guī)定，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地需要進行適當調整的，必經(jīng)的程序是（）
A．經(jīng)本集體經(jīng)濟組織l／3以上的村民同意
B．經(jīng)本集體經(jīng)濟組織1／2以上的村民同意
C．經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2／3以上成員或2／3以上的村民代表同意
D．經(jīng)本集體經(jīng)濟組織l／3以上村民代表同意
10．建筑物區(qū)分所有權構成中，具有主導性的是（）
A．共有權 B．專有權
C．成員權 D．社員權
11．我國解決一般公民之間房地產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)有（）
A．刑法 B．房管局局長的命令
C．司法解釋 D．國際公約
12．下列功能中，房地產(chǎn)權屬登記不具有的是（）
A．效率功能 B．公示功能
C．管理功能 D．產(chǎn)權確認功能
13．從立法實踐看，關于我國房地產(chǎn)權屬登記的效力的表述，正確的是（）
A．房地產(chǎn)權屬登記是房地產(chǎn)權利的成立要件
B．房地產(chǎn)權屬登記是房地產(chǎn)權利的對抗要件
C．房地產(chǎn)權屬登記不具有公信力
D．房地產(chǎn)權屬登記具有絕對正確力
14．依《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工的，土地使用權出讓方可以采取的措施是（）
A．無償收回土地使用權
B．罰款
C．加收相當于土地使用權出讓金20％以下的閑置費
D．加收稅款
15．國有土地使用權出讓方是（）
A．國家 B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C．集體經(jīng)濟組織 D．房地產(chǎn)開發(fā)公司
16．居住用地的土地使用權出讓的最高年限是（）
A．50年 B．60年
C．70年 D．80年
17．商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅用地，一般不能采用（）
A．招標方式出讓 B．拍賣方式出讓
C．協(xié)議方式出讓 D．掛牌方式出讓
18．未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處罰款，其罰款的幅度為（）
A．1一5萬元 B．5—20萬元
C．10—15萬元 D．10一20萬元
19．根據(jù)有關法律規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最低注冊資本為（）
A．30萬元 B．50萬元
C．100萬元 D．1000萬元
20．在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設立程序中，行業(yè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)的管理措施是（）
A．先
......
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結束

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