湖北房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理初始申請注冊條件

湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理初始申請注冊條件

第十條 取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊登記、取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》（以下簡稱《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》）后才能以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理名義從業(yè)。

第十一條 省建設(shè)廳執(zhí)業(yè)資格注冊中心為我省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊管理機構(gòu)（以下簡稱注冊管理機構(gòu)）。

第十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊分為初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊。

初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊的有效期限為三年，并應在注冊證書上明確刻劃起止的具體日期。期滿未申請延續(xù)注冊或申請未獲準的，變更未申請變更注冊或申請未獲準的，以及注銷注冊的，原《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》作廢。

第十三條 申請注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必須同時具備以下條件：

（一） 取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》；

（二） 身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理崗位上工作；

（三） 經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)考核合格，簽有正式聘（任）用合同或勞動合同；

（四） 無本辦法第十四條不予注冊的情形；

（五） 注冊管理機構(gòu)規(guī)定的其它條件。

第十四條 具備以下條件之一的，不予以注冊：

（一） 不具有完全民事行為能力的；

（二） 受刑事處罰，該刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止未滿五年的；

（三） 脫離房地產(chǎn)經(jīng)人協(xié)理工作崗位連續(xù)二年以上（含二年）未取得繼續(xù)教育合格證書的；

（四） 不在房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)從業(yè)或者同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)從業(yè)的；

（五） 因違反辦法規(guī)定，受注銷注冊的處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止未滿三年的；

（六） 注冊有效期滿，未申請延續(xù)注冊的；

（七） 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不予注冊的其他情形。

第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理初始注冊應當自《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》簽發(fā)之日起三個月內(nèi)申請。逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準注冊的，其資格自《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》簽發(fā)之日起可保留兩年。在保留期限內(nèi)申請注冊的，經(jīng)審查符合注冊要求的，準予注冊。兩年期滿后申請注冊的，需參加注冊管理機構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務培訓，達到繼續(xù)教育標準，并取得繼續(xù)教育合格證書。

第十六條 申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理初始注冊需提供下列材料：

（一） 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理初始注冊申請表；

（二） 身份證；

（三） 《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，該證件自簽發(fā)之日起超過兩年的，還應當提交繼續(xù)教育合格證書；

（四） 房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)考核合格證明；

（五） 注冊管理機構(gòu)規(guī)定的其它材料。

第十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理初始注冊程序：

（一） 申請人憑第十六條規(guī)定的材料向注冊管理機構(gòu)提出申請；

（二）注冊管理機構(gòu)收到申請材料后，應在受理之日起二十個工作日內(nèi)做出是否準予注冊的決定。對不予注冊的，應當說明理由。

（三） 準予注冊的，由注冊管理機構(gòu)頒發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》，并予以公告。

第十八條 初始注冊的有效期自準予初始注冊之日起計算為三年。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊有效期滿需要繼續(xù)從業(yè)的，由持證人或其注冊房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)于注冊有效期屆滿前三個月內(nèi)到注冊管理機構(gòu)辦理延續(xù)注冊。

延續(xù)注冊者，除符合本辦法第十三條規(guī)定外，還須提供繼續(xù)教育合格證書。

延續(xù)注冊有效期為三年，有效期屆滿前三個月內(nèi)可再次申請。

第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理延續(xù)注冊程序：

（一） 申請人向注冊管理機構(gòu)提交申請報告，填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理延續(xù)注冊申請表；

（二） 申請報告經(jīng)機構(gòu)簽字同意、蓋章后，申請人持申請報告、延續(xù)注冊申請表、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》和本辦法第十六條（二）、（四）、（五）項規(guī)定的材料按第十七條規(guī)定的程序延續(xù)注冊；

（三） 準予延續(xù)注冊的，由注冊管理機構(gòu)在其《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》上加蓋延續(xù)注冊專用章，并予以公告。

第二十條 在注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理變更從業(yè)機構(gòu)或者從業(yè)機構(gòu)名稱等注冊事項發(fā)生變更的，應當辦理變更注冊手續(xù)。

第二十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理變更注冊程序：

（一） 變更注冊機構(gòu)的：

1、 申請人向原注冊管理機構(gòu)提交變更注冊的申請報告，填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理變更注冊申請表；

2、 申請報告經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門審核蓋章后，由申請人攜申請報告、申請表等材料，到原注冊管理機構(gòu)辦理變更注冊；

3、符合注冊管理機構(gòu)規(guī)定的其它條件；

4、 準予變更注冊的，由原注冊管理機構(gòu)在其《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》上加蓋變更注冊專用章，并予以公告。

（二） 變更從業(yè)機構(gòu)名稱的：

1、 申請人填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理變更注冊申請表：

2、 申請人攜申請表、變更后的機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)備案證件及《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》到注冊管理機構(gòu)辦理變更注冊；

3、 準予變更注冊的，由注冊管理機構(gòu)在其《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》上加蓋變更注冊專用章，并予以公告。

第二十二條 《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》遺失的，先經(jīng)媒體公告原證書作廢后，由持證人提出申請，其注冊房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)出具證明材料，經(jīng)注冊管理機構(gòu)審核同意后，重新補發(fā)。

第二十三條 經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有下列情形之一的，由注冊管理機構(gòu)注銷其注冊：

（一） 死亡或失蹤的；

（二） 不具備完全民事行為能力的；

（三） 受刑事處罰，該刑事處罰執(zhí)行之日起至五年以內(nèi)的；

（四） 注冊有效期滿，未申請待續(xù)注冊的；

（五） 脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理工作崗位連接二年以上（含二年）的；

（六） 同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)從業(yè)的；

（七） 申報不實、以不正當手段獲取以及偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》或者《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》的；

（八） 嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定的；

（九） 法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，應當注銷注冊的其他情形。

第二十四條 注冊管理機構(gòu)作出注銷注冊決定前，應當對注銷注冊的理由、事實， 組織有關(guān)機構(gòu)和人員進行調(diào)查核實，并將調(diào)查核實結(jié)果書面告知有關(guān)當事人和其注冊房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)，當事人有權(quán)對注銷注冊提出異議，注冊管理機構(gòu)應當認真聽取其陳述和申辯。

第二十五條 注冊管理機構(gòu)作出注銷注冊決定后，作廢注冊證書，書面告知被注銷人和注銷人原注冊房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)，并予以公告。

第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理自被注銷之日起，不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理業(yè)務，三年內(nèi)不予重新注冊。

第二十七條 省人事廳和各級人事部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

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